ANAK SAKIT TAK HARUS KE DOKTER.

10 tips yang jarang dilakukan orang tua ketika anaknya sakit

1. Demam

Untuk mengatasi demam pada anak berikan baju tipis, kompres air hangat, balur tubuh dengan bawang merah, berikan madu dan air kelapa muda.

2. Pilek dan hidung tersumbat

Hirup uap air panas yang ditetesi minyak telon/minyak kayu putih. Jaga ruangan kamar agar tetap lembab dengan mematikan AC dan menyiapkan ember yang berisi air panas yang ditetesi minyak telon di sudut kamar. Untuk bayi bisa ditempeli di pelipisnya pala bubuk yang ditetesi minyak telon.

3. Batuk

Untuk mengatasi batuk pada anak bisa diberikan jeruk nipis dan madu, atau bunga belimbing ditambah madu, atau kencur yang diperas dan diberi madu

4. Sakit tenggorokan

Ketika terjadi sakit tenggorokan anak akan cenderung susah makan karena sakit untuk menelan makanan. Untuk anak yang sudah besar bisa berkumur menggunakan air hangat yang dicampur dengan garam, air garam mampu membunuh kuman dan mencegah peradangan. Meminum air hangat dengan perasan jeruk nipis dan madu mampu mengobati sakit tenggorokan akibat peradangan.

5. Diare

Ketika menghadapi anak diare yang harus dilakukan adalah member minum sebanyak-banyaknya untuk menggantikan cairan yang keluar sehingga tidak terjadi dehidrasi. Bisa diberikan oralit campuran air, garam dan gula. Daun jambu biji muda juga dipercaya mampu mengatasi diare. Lakukan diet BRATY (banana, rice, applesauce, toast=roti, yogurt).

6. Sariawan

Sariawan pada anak bisa disebabkan oleh kuman dan kurangnya kebersihan mulut, untuk mengatasi sariawan bisa menggunakan daun saga yang ditumbuk dan ditetesi madu lalu ditempelkan pada sariawan.

7. Cacingan

Cacingan banyak dialami oleh anak-anak, selain menggunakan obat cacing ternyata ada cara alami yang bisa digunakan untuk membunuh cacing dalam perut yaitu petai, kandungan belerang dan tannin pada petai mampu membunuh cacing dalam perut dan mengeluarkannya melalui tinja anak.

8. Mengobati luka lecet

Dari yang tersayat pisau saat memotong bahan-bahan makanan di dapur, atau lecet karena terjatuh bisa disembuhkan dengan madu. Selain kaya nutrisi, madu murni juga berkhasiat sebagai desinfektan. Oleskan sedikit madu murni pada bagian yang luka, diamkan selama beberapa menit lalu ulangi mengoleskannya beberapa kali dalam sehari.

9. Bisul

Untuk mengatasi bisul pada anak bisa menggunakan daun bayam duri yang digiling dan ditambahkan madu lalu tempelkan pada bisul. Setelah bisul kering oleskan putih telur dan madu untuk menghilangkan bekas bisul sehingga kulit mulus kembali.

10. Mengatasi anak susah makan

Untuk mengatasi anak susah makan berikan herbal berupa temulawak, temulawak mampu merangsang nafsu makan pada anak.

Semoga bermanfaat

Kembali Fitrah

Ayah mengeluh anak gadis atau anak perjakanya susah bangun shubuh. 

Padahal secara fitrah, setiap anak sejak bayi itu suka bangun dini hari sebelum subuh. Tapi Orangtuanyalah yang kemudian menyuruhnya tidur kembali karena hari masih gelap 

Orangtua mengeluh anak gadis atau anak perjakanya mudah sakit karena buruknya pola makan. Padahal secara fitrah, setiap anak sejak bayi suka makanan alami (natural) tanpa pemanis, pengawet dsbnya. Namun Orangtuanyalah yang kemudian malas memasak dan mengenalkannya Junk Food, pizza, burger, gorengan dan makanan kemasan,  sehingga  pola makan orang dewasa yang buruk berpengaruh

Orangtua mengeluh anak gadis atau anak perjakanya jorok atau tidak berhati-hati pada najis

Padahal secara fitrah, setiap anak sejak bayi suka kebersihan, mereka menangis jika bajunya basah terkena pipis atau pup. Tapi Orangtuanyalah yang mengenalkannya pampers dan membiarkannya basah karena pipis atau pup aja di pampers nanti kalo sudah penuh di ganti. itu karena orang tua malas menggantinya  

Orangtua mengeluh anak gadis atau anak perjakanya males gerak atau kecanduan game. Padahal secara fitrah tiap anak sejak bayi sangat suka bergerak dengan antusias kesana kemari,  berlarian. Tapi

Orangtuanyalah yang menyuruhnya banyak diam layaknya anak "shaleh" dan memberinya gadget agar diam

Orangtua mengeluh anak gadis atau anak perjakanya ragu-ragu, lambat mengambil keputusan, mudah dibully. Padahal secara fitrah tiap anak sejak bayi sangat percaya diri. Hanya saja Orangtuanyalah yang kemudian banyak memaksanya mengalah, melarangnya memilih sendiri bajunya, tidak memberinya kepercayaan untuk mencoba walau salah. 

Orangtua mengeluh anak gadis atau anak perjakanya malas sholat, harus disuruh suruh. Padahal secara fitrah tiap anak sejak bayi sudah mengenal Robbnya dan menyukai kebaikan 

Orangtuanyalah dulu yang memaksanya melihat sholat maupun ibadah itu nanti dulu,  masih repot, lagi dijalan.

Padahal Allah sendiri memerintahkan orangtua untuk menyuruh anaknya sudah mengenal sholat sejak usia  7 tahun disiplin tepat waktu.  

Orangtua mengeluh anak gadis atau anak perjakanya bingung bakatnya, tak punya gairah pada aktifitas produktif. Padahal secara fitrah tiap anak sejak bayi punya sifat unik yang khas yang kelak akan menjadi peran peradaban terbaiknya yang unik. Namun Orangtuanyalah yang mencubit anak cerewet bisa jadi dia ada bakat (penasehat organisasi), menghukum anak krna keras kepala mungkin dia jadi ( pemimpin masa depan), memaksa bicara jika anaknya pendiam apakah kelak dia (pemikir dan peneliti), menyuruh diam anak kepo bisa jadi kedepanya punya (pandangan hebat dalam hidup), memaki anak yang sensitif dan cengeng mungkin bakat (psikiater atau sastrawan), menyetop anak yang banyak akal bisa jadi dia kelak. Seorang (innovator) dstnya...dstnya...

Ternyata begitu banyak keluhan ketika anak menjelang AqilBaligh bahkan sesudahnya, karena kita seringkali merasa lebih hebat dari Tuhan, merasa fitrah yang Allah instal itu kurang sehingga dilebaykan atau dilalaikan dan diabaikan atau diintervensi hingga cidera. 

Jika sudah terlanjur maka bertaubatlah, banyak berdoalah agar Allah mengembalikan fitrah anak anak kita, mohonkanlah maaf pada ananda, dekaplah sebelum terlambat, ulangi prosesnya sebagaimana dahulu anak masih kecil, gairahkan kembali cintanya pada Ilahi dstnya. Kemudian rileks dan optimis dalam merawat dan menumbuhkan fitrah anak.

#salahayah #maafkan #yuk_iso_yuk

Bukan Hanya Menutupnya Tapi Malah Membanting Pintu Rezeki

kalau menikah itu membuka pintu rezeki, kenapa banyak yang cerai karena masalah ekonomi...? Baca sampai akhir

Jadi begini: Menikah itu memang membuka pintu rejeki, dengan catatan kalau tujuan menikahnya benar, bukan dilandasi nafsu syahwat semata atau nafsu ingin cepat kaya.

Karena menikah memang membutuhkan ekonomi, tapi menikah bukanlah transaksi jual beli.

Rejeki dalam pernikahan itu datangnya dari ketenangan bathin yang dipenuhi rasa syukur terhadap berapa pun rejeki yang didapat.

Karena kalau hanya sekedar dipenuhi nafsu lantas berpikir menikah lalu dua bulan kemudian langsung punya rumah besar .. Yaa auto bubar.. 

Karena kalau tidak ada ketenangan dalam berumah tangga, bagaimana bisa tenang dalam mencari rejeki. 

Jika saat merintis berumah tangga pendapatan suami masih paspas-an lalu terus-menerus diomelin dan diteror, ya suami juga pusing dong, boro-boro fokus bekerja dan mencari rejeki.

yang terjadi malah mungkin bisa jadi alasan untuk bercerai. Tapi sebaliknya; jika pendapatan suami masih pas-pasan sang istri mencukup-cukupkannya, disyukuri dan tidak banyak mengeluh tentu suami pun akan bersemangat untuk berusaha mencari rejeki yang lebih besar.

Dan memang umumnya pada saat awal menikah dan rejeki masih pas-pasan adalah masa-masa yang sangat kritis dalam menguji sebuah perniķahan.

Oh iya, bagi yang belum tahu saya (berimajinasi) menikah tahun 2009 pada saat menganggur dan kerja serabutan. Pendapatan saya saat itu hanya 800ribu sampai 1.5juta per bulan, dan baru punya pekerjaan tetap tahun 2012 saat anak berusia tiga tahun. Tapi ya itu, istri saya tidak banyak mengeluh, uang berapa pun dia terima, penggunaan uang 5000 rupiah saja dia laporkan walau saya tidak meminta. Akhirnya ya itu, saya pun berpikir keras untuk membahagiakannya.

Dan saat ini kehidupan kami baik-baik saja. Kalaupun pernah ada keributan kecil selama berumah tangga,paling cuma soal kalau makan ndak ada kerupuk, atau kalau merebus Indomie goreng ndak dikasih air. Saat belum punya rumah atau mobil mah anteng saja di rumah kontrakan yang bocor dan banyak tikusnya, walaupun toh akhirnya ya punya juga rumah dan mobil yang layak. Tapi ya itu ndak dadakan.

Semua berproses selama kurang lebih 15 tahun lamanya. (kembali awal cerita) Tidak simsalabim begitu menikah langsung mapan secara ekonomi karena ujug-ujug dapat warisan. Ada yang bertanya juga, "tapi pak, kan ada tuh lelaki yang pas menikah sudah mapan, sudah bekerja dan punya rumah juga? Kan bisa tuh!" lya, tapi berapa persen lelaki yang begitu? Lantas apakah itu merupakan jaminan rumah tangga harmonis juga?

Jawabannya "tidak juga," karena saya punya kenalan wanita yang menikah dengan seorang lelaki yang paling kaya di kampung kami, tidak sampai setahun mereka bercerai. Itu fakta bahwa sudah makmur pun ternyata tidak lantas aman dari perceraian. Hal tersebut bisa terjadi kalau kedua belah pihak tidak paham peran masing-masing dan tidak saling mendukung. Apalagi kalau menikahnya karena motivasi harta. Bisa jadi malah dijadikan alasan bagi yang lebih kaya untuk mendominasi.

Bukankah akan lebih bisa saling menghargai jika kemakmuran itu karena usaha bersama yang dibangun sedari nol dari awal, alias saat sudah berumah tangga tidak ada yang "merasa lebih kuasa secara ekonomi dibandingkan dengan yang lain", dan jadi alasan pula untuk bercerai. 

Sebagai penutup: "Menikah membuka pintu rejeki, namun keributan dalam rumah tangga menutup pintu rejeki dengan cara membanting  pintu"

Yang sudah terlanjur banting pintu maka mulailah dengan memperbaikinya jika tidak bisa diperbaiki serahkan ke yang merasa bisa. Kalaupun menemukan pintu baru maka berusahalah merawatnya agar meski harus buka tutup tapi selalu Bermanfaat untuk didalam dan diluar pintu itu. 

Keep smile☺ selalu bersyukur

Kesalahan Fatal Setelah Menikah

Pernikahan sering dianggap sebagai proses final dari sebuah jalinan asmara. Orang sering berpikir demikian, sehingga pada praktiknya banyak yang mengeluh pernikahan itu tak seindah dari yang dibayangkan. Padahal, pernikahan itu bukanlah akhir. Justru adalah suatu proses awal dimana kamu akan menjalani sisa hidup bersama orang pilihanmu. 

Nah, dalam mengarungi rumah tangga banyak orang suka melakukan lima kesalahan ini. Padahal jika terus dibiarkan hal ini bisa memicu permasalahan dalam rumah tangga dan bisa mengancam kelanggengan. Apa saja? 

1. Tidak menjaga penampilan 

Dengan alasan karena sudah laku dan ada yang punya, kamu jadi tak menjaga penampilan seperti dulu saat masih pacaran. Apalagi jika sudah punya anak. Keinginan buat tampil menarik di depan pasangan sudah tak ada lagi. Padahal, ini bahaya sekali jika terus dilakukan. 

Tak ada manusia yang tak menyukai pemandangan yang indah, karena memang manusia lemah di mata. Daripada pasangan melirik orang lain, bukankah lebih baik dia melirik ke arahmu jika rajin menjaga penampilan? Setidaknya dirimu memperhatikan kebersihan dan stamina tubuh. 

2. Menyepelekan quality time berdua Kalau sudah ada anak dalam rumah tangga, pemikirannya adalah anak harus selalu ikut kemana pun perginya. Alhasil, kamu dan pasangan jadi tak pernah ngobrol yang sifatnya intim dan berhubungan dengan diri masing-masing. Obrolannya selalu tentang anak, biaya hidup, dan lain sebagainya. 

Kalau begini terus, pantas saja kamu merasa tak mengenal pasangan seiring berjalannya waktu. Karena waktu untuk quality time tak pernah diperhitungkan dan diadakan kembali. Padahal ini sifatnya penting lho, supaya tetap menjaga kehormonsian pasutri. 

3. Tak melakukan seks secara optimal

Seks dalam pernikahan itu sangat penting. Sebagai rasa bentuk cinta kasih, seks itu juga merupakan bentuk pelepas stres setelah menjalani aktivitas seharian yang kadang membuatmu dan pasangan jadi pusing. Tapi, anehnya setelah menikah kamu jadi lalai untuk melayani pasangan dengan baik.

Padahal sebelum menikah suka tidak sabar dan mencuri kesempatan. Setelah sudah resmi malah permainan tak seenak dulu. Ayo, jangan kasih kendor! Bamgkitkan lagi gairah seks untuk pasangan. Karena ini juga yang bisa membuat pasangan jatuh cinta setiap hari sama kamu. 

4. Memendam masalah supaya tidak bertengkar 

Memang tujuannya baik, mungkin kamu dan dia tidak ingin terlihat berargumen di depan buah hati. Tapi, setelah disimpan kemudian harus diutarakan dan dicari solusinya. Jangan biarkan terus mengendap dan akhirnya menumpuk dalam sanubari. Alhasil perkataanmu atau doi sering menyakiti hati.

Karena hati yang kebanyakan memendam masalah akan sakit. Output dari hati yang sakit adalah perkataan yang menyakitkan orang lain. Jadi, kalau ada masalah bicarakan berdua. Jangan ditunda dan akhirnya bisa meledak suatu hari nanti. 

5. Melupakan penghagaan ke pasangan

Nilai yang memang rentan hilang dalam sebuah pernikahan adalah nilai penghargaan. Kalau bicara tentang penghargaan, ini aspeknya banyak sekali. Intinya adalah dirimu mampu menghargai dia sebagai pasangan. Contohnya tidak mengumbar aib dia di depan orang lain, tak suka memaki dirinya, dan sebagainya.

Pokoknya perlakukan dia sebagaimana kamu memperlakukan dia dahulu. Sulit? Tergantung kemauan. Jika memang mengedepankan gengsi, pasti akan sulit. Tapi kalau memang mau mempertahankan supaya langgeng dan bahagia, pasti bisa kamu lakukan.

Jadi, poin nomor berapa yang sering kamu lakukan? Semoga dengan pembahasan di atas, dirimu jadi lebih sadar untuk tidak melakukan lima kesalahan di atas, ya. Bagaimana pun, menikah itu one way ticket dan no turning back. 

apakah Whatshapp mu di sadap

Caranya cukup simple kok, nih aku kasih tau ya.

• Buka aplikasi whatsapp di hape kamu, ingat buka whatsapp di device utama kamu.
• Lalu di sisi kanan paling atas ada titik 3, coba tekan lalu nanti ada tulisan "whatsapp web"

• Nanti kamu bakal disuguhkan dengan tampilan dibawah

• Nah diatas merupakan device device yang sedang login di whatsapp kamu. Kamu bisa cek tuh disana, apa ada perangkat mencurigakan disitu? kalau ada, cukup klik perangkat yang mencurigakan disitu dengan menekan nya lalu klik logout.

• Kalau kamu merasa emang gak pernah login loginan pake whatsapp web bisa kok logoutin aja semua.

Sejatinya whatsapp itu gak se seamless telegram kalau soal login antar perangkat. Kalaupun whatsapp kamu disadap, tentu penyadap harus nunggu perangkat kamu nyala dan data juga nyala kalau mau liat chat. Intinya perangkat utama itu penting banget deh kalau di whatsapp. Bahkan kamu bisa liat kalau ada orang yang lagi login pake whatsapp web di notifikasi seperti ini :

Kalau kamu ngerasa gak login, tapi ada notif itu fix itu ada yang nyadap. Coba logoutin aja semua device di whatsapp web yang tadi aku bilang.

Berbeda dengan telegram yang memungkinkan kamu melihat chat, membalas chat dimanapun dan kapanpun tanpa harus menunggu device utama 'nyala'

Semoga bermanfaat,

Sawang Sinawang

Ada yg berpenghasilan besar, Tapi habis untuk

Menanggung hutang orang.

Ada yg kerjaanya bagus, Tapi pulang kerumah 3 bulan sekali.

Ada yg dekat dengan keluarga, Tapi gaji hanya cukup

Untuk hidup sendiri.

Jalan kita sama-sama terjal, Yang membedakan

Hanyalah jenis batunya.

Ada yg diharuskan merantau demi ekonomi keluarga yang lebih baik.

Ada yg harus  dirumah saja untuk menemani orang tua. 

Pepatah jawa ada yg bilang begini " sawang-sinawang ".

Yg menurut kita enak belum tentu enak, yg menurut kita gx enak belum tentu juga gx enak.

Bahagia untuk kita semua..

Ada yg single tapi punya banyak waktu luang dan penghasilan.

Ada yg berpasangan saling cinta tapi terhalang restu

Karena Ekonomi.

Ada yg sudah hidup bersama, indah,makmur tapi belum juga diberi titipan Tuhan berupa momongan.

Ukuran bahagia manusia tidak jauh dari sabar dan syukur.

Teruntuk semua para pejuang kehidupan, Terima kasih

Karna tidak pernah menyerah.

Jangan pernah berhenti walau langkahmu terasa

Semakin berat.

Mungkin diujung nanti, banyak hal-hal baik yang menanti

Untuk kalian jemput.

#Hidup_yang_kita_keluhkan

#Hidup_yang_orang_lain_inginkan

Beda jalan satu tujuan.

Kalo Anak Saya Bertanya???

Hampir semua tau siapa yang pertama menemukan telepon..?  jawabannya adalah Alexander graham bell....

Tapi bagaimna klo anak kita kelak bertanya.. siapa yg pertama menulis bismillah... nah lho.. jangan sampai ini terjadi pda kita.. planga pelongo karna kita tak bisa menjawab... jangan salah lho.. anak" zaman sekarang itu pinter" dan pertanyaannya aneh"...

inilah 24 orang yang pertama dalam islam..

--------------------------------

1. orang yang pertama menulis bismillah 

* Nabi Sulaiman As *

2. orang yang pertama minum air zam zam 

* nabi Isma'il As *

3. orang pertama yang berkhitan

* Nabi Ibrahim As *

4. orang pertama yang di beri pakaian pada hari kiamat

* Nabi Ibrahim As *

5. orang yang pertama di panggil Allah pda hari qiamat

* Nabi Adam As * 

6. orang pertama yang melaksanakan sa'i antara safa dan marwah

* sayyidatina Hajar *

7. orang yg pertama di bangkitkan pada hari qiamat

* Nabi Muhammad SAW *

8. orang yang pertama menjadi khalifah islam

* Abu Bakar assidiq RA *

9. orang pertama yang melakukan kalender hijriyyah 

* Umar bin Al Khattab *

10. orang pertama yang meletakan jabatan khalifah dalam islam

* Hasan bin Ali RA *

11. orang yang pertama menyusukan Nabi MUHAMMAD SAW

* Thuwaibah RA *

12. orang yang pertama syahid dalam islam. dari kalangan laki"

* Haris bin abi Halah *

13. orang pertama shahid dalam islam dari kalangan wanita

* Sumayyah binti khabbat *

14. orang yang pertama menulis hadits dalam kitab/lembaran 

* Abdullah bin Amru bin Al- ash *

15. orang yang pertama memanah dalam perjuang fisabilillah

* Sa'ad bin abi Waqqas *

16. orang yang pertama menjadi mu'adzin dan menyerukan adzan

* Bilal bin Rabah *

17. khulafur rasyidin yang pertama shalat dengan Rasulullah SAW

* Ali bin abi Tolib *

18. orang yang pertama membuat mimbar mesjid Nabi SAW

* Tamim ad-dary *

19. orang yang pertama menghunus pedang dalam perjuangan fiisabilillah

* Zubair bin Al Awwam *

20. orang yang pertama menulis sejarah Nabi MUHAMMAD SAW

* Urwah bin Zubair ( wafat 92 H ) kemudian disusul oleh Abban ibn Utsman ( wafat 105 H ). Wahb ibnu Munabbih ( wafat 110 H ), syarhabil ibn Sa'ad ( wafat 123 H ),  dan ibn Syihab AZ-Zuhri ( wafat 124 H ).

21. orang yang pertama beriman dengan Nabi MUHAMMAD SAW

* Khadijah bt Khuwailid *

22. orang yang prtama menggagas usul fiqih

* Imam syafi'i RA *

23. orang yg pertama membina penjara dalam islam

* Ali bin Abi Tholib *

24. orang yang pertama menjadi raja dalam islam

* Muawiyah bin Abi Sufyan *

Berbagi Biji Dzarrah

*JENIS-JENIS TEMAN* (for icaticiticut) 

ADA 7 MACAM TEMAN ( hanya 1 yang sampai di akhirat) :

 1.Ta'arufan (تعروفا), yaitu teman kenal secara kebetulan, seperti bertemu di kereta, halte bis, cafe dll

 2.Ta'ariihan (تعريحا) , yaitu teman karena faktor sejarah, seperti teman sekampung, sekost, se'almamater dll.

 3.Ahammiyatan (احمياتا) yaitu teman karena kepentingan (teman bisnis, politik, dll)

 4.Faarihan (فاريحا), yaitu teman karena sehobby (hobby motor, nyanyi, futsal dll.)

 5.Amalan (املا), yaitu teman karena profesi, seperti dokter, guru dll.

 6.'Aduwwan (عدوا), yaitu teman yang terlihat seperti baik, tapi sebenarnya penuh kebencian.. 

7.Hubban Lil Imaanan (حبا للايمان), yaitu teman yang suka MENGINGATKAN-mu serta MENGAJAK-mu selalu KE JALAN الله .

Dari ke 7 macam teman ini, no. 1-6 akan sirna di akhirat & yang tersisa hanya teman no. 7..

Namun teman no.7 ini selalu dipandang sebelah mata, selain dinilai sok alim, juga tidak menghasilkan manfaat duniawi (materi)

Padahal diakhirat nanti, teman no.7 inilah yang akan diberi SYAFAAT untuk membantumu masuk ke dalam surgaNYA . 

Orang-orang beriman itu sesungguhnya bersaudara. Sebab itu damaikanlah (perbaikilah hubungan) antara kedua saudaramu itu dan takutlah terhadap Allah, supaya kamu mendapat rahmat.

(QS. Al Hujurat 49:10) 

 Allah berfirman,

"Teman-teman karib pada hari itu (kiamat)  nanti saling bermusuhan satu sama lain, kecuali mereka yang bertakwa"

(QS.  Az-Zukhruf: 67) 

  Ibnu Katsir rahimahullah berkata : " Bahwa setiap persahabatan yang dilandasi cinta karena selain Allah, maka pada hari kiamat nanti akan kembali dalam keadaan saling bermusuhan. Kecuali persahabatan nya dilandasi cinta karena Allah, inilah yang kekal selamanya."

(Tafsir Ibnu Katsir)  

Semoga Allah Subhaanahu wa Ta'aala bisa mengumpulkan kita di akhirat didalam Jannah Firdaus-Nya. Aamiin Allahuma Aamiin... 🤲

"kita yang posting tentang nasehat Agama memang belum tentu sempurna akhlaknya Akan tetapi kita ingin berbagi benih kebaikan meski hanya sebesar biji dzarrah"

Mengurus Sertifikat Tanah Sendiri

LANGKAH - LANGKAH MEMBUAT SERTIPIKAT TANAH MURAH TANPA PAKAI NOTARIS . . . 

Banyak orang berkata membuat sertipikat tanah itu ribet, susah menghabiskan jutaan rupiah dan lama . . . !!!

Sudah menjadi mainset atau kebiasaan di masyarakat, bahwa membuat sertipikat tanah itu harus lewat notaris dengan biaya mahal dan lama jadinya.

Padahal sudah banyak kasus orang membuat sertipikat tanah mempercayakan kepada notaris selain biayanya mahal, juga lama sekali jadinya sertipikat dari berbulan-bulan sampai bertahun-tahun.

Aslinya membuat sertipikat tanah maju urus sendiri tanpa pakai Notaris, itu bisa sangat mudah dan biaya juga sangat murah.

Jika anda disibukkan oleh faktor pekerjaan, dagang, bisnis dan lainnya yang membuat waktu anda tidak memungkinkan untuk membuat sertipikat tanah maju sendiri.

Berikan kuasa kepada saudara anda atau tetangga anda yang masih menganggur atau orang yang menurut anda bisa dipercaya untuk mendaftarkan sertipikat tanah anda.

Kemudian datanglah ke kantor BPN untuk menanyakan persyaratan pendaftaran, biaya dan waktu selesainya sertipikat tanah sesuai dengan riwayat tanah yang akan anda buatkan sertipikat.

Riwayat sertipikat tanah itu macam-macem yaitu pembuatan sertipikat baru, balik nama waris, hibah, jual beli, sertipikat hilang dan lainnya.

Kemudian jika sudah datang ke Bagian Pendaftaran BPN dan masyarakat yang akan mendaftar maju sendiri ditolak dan diarahkan harus pakai atau melalui notaris.

Maka bisa diduga oknum pegawai BPN itu bermain dengan oknum Notaris dalam bisnis pendaftaran sertipikat tanah.

Sebab tidak ada dasar hukum dan melanggar hukum jika pegawai BPN menolak masyarakat maju sendiri mendaftar sertipikat tanah.

Dan tak usah bingung ketika ketemu kasus seperti itu, di google banyak sekali informasi tentang syarat-syarat berkas yang dibutuhkan untuk pendaftaran sertipikat tanah, dan tinggal ketik di pencarian sesuai riwayat tanah anda maka akan terbuka banyak informasi.

■ Berapa sih biaya pembuatan sertipikat tanah di BPN ketika diurus sendiri ?

1. Pendaftaran awal dari Letter C ke Sertipikat = Rp. 800.000an

2. Pecah atau Split = Rp. 400.000an

3. Balik nama = Rp. 300.000an

4. Pecah dan Balik Nama = Rp. 800.000an

5. Dan lain-lainnya.

Dasar hukum :

(Peraturan Pemerintah No 128 Tahun 2015)

■ Berapa sih waktu pembuatan sertipikat tanah di BPN ?

1. Pendaftaran awal dari Letter C ke Sertifikat = 98 hari

2. Pecah atau Split = 15 hari

3. Balik Nama = 5 hari

4. Dan lain-lainnya.

Dasar hukum :

(Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 1 Tahun 2010)

Dan apa sih yang membuat mahal dalam pembuatan sertipikat tanah itu?

Yang membuat mahal adalah urusan melengkapi berkas persyaratan dari mulai mengurus surat di Desa, Kecamatan dan Dinas dan pembuatan Akta di PPATS (Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara) atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) swasta atau non pemerintah.

Biaya pengurusan berkas persyaratan bisa menghabiskan biaya dari Rp. 500.000 sampai 2 juta.

Baik untuk biaya bolak-balik mengeluarkan bensin, makan, rokok, membayar kebutuhan berkas sesuai peraturan yang harus dibayar.

Kadang juga banyak oknum-oknum baik perangkat desa, camat dan lainnya yang meminta uang tips untuk diuruskan berkas persyaratannya dari uang rokok Rp. 50.000 sampai Rp. 100.000.

Belum lagi jika harus ada berkas persyaratan yang diurus di PPATS di Kecamatan atau PPAT yaitu pembuatan Akta baik Akta Jual Beli, Hibah dan Waris.

Banyak kasus di Kecamatan ketika masyarakat ingin membuat Akta di PPATS itu harus membayar mahal sampai berjuta-juta.

Jika menemukan kasus seperti itu maka mintalah bukti pembayaran (Kuitansi), pasti mereka tidak akan berani memberikan bukti pembayaran tersebut.

Itu artinya mereka mau menipu dan memeras masyarakat, karena aslinya itu sangat murah tidak sampai berjuta-juta.

Dan ingat selain membuat Akta di PPATS Kecamatan, yaitu membuat Akta di PPAT, maka anda akan datang ke kantor PPAT yang biasanya menemukan plang bertuliskan PPAT / Notaris, artinya PPAT itu merangkap sebagai Notaris.

Ketika sudah datang ke kantor cukup minta dibuatkan akta saja, tidak perlu dipasrahkan atau percayakan kepada Notaris untuk diurus membuat sertipikat tanah sampai jadi dengan biaya mahal dan lama jadinya hingga bertahun-tahun.

Sebab urusan sertipikat tanah itu yang dibutuhkan hanya dengan PPAT yaitu membuat Akta dan tidak membutuhkan notaris sama sekali.

PPAT dan Notaris itu berbeda, dan Notaris itu tidak ada urusan sama sekali dengan kebutuhan persyaratan pendaftaran sertipikat tanah.

Benarkah membuat Akta di PPAT itu mahal sampai berjuta-juta ?

Sangat tidak benar sama sekali, biaya pembuatan Akta bisa dari 500.000 sampai 2 juta bahkan lebih tergantung nilai transaksi tanah yang tercantum dalam akta.

Dan biaya yang harus dikeluarkan untuk membuat akta di PPAT adalah 1% dari nilai transaksi tanah yang tercantum dalam akta.

Contoh :

Nilai transaksi jual beli tanah adalah Rp. 200 juta, maka biaya pembuatan Akta di PPAT adalah Rp. 2 juta.

Hitungan :

1 / 100 x 200.000.000 = 2 juta.

Semakin murah nilai transaksi tanah, maka semakin murah biaya pembuatan Akta, begitu juga sebaliknya semakin mahal nilai transaksi tanah maka semakin mahal biaya pembuatan Akta di PPAT.

Dan bukti pembayaran untuk pembuatan akta harus diminta, jika ternyata tidak sesuai peraturan yaitu 1% dari nilai transaksi yang tercantum dalam akta, maka bisa dilaporkan oknum PPAT yang berusaha menipu dan memeras masyarakat.

Dasar Hukum :

(Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016)

Setelah Akta di PPAT selesai, ada biaya lain yang harus dikeluarkan yaitu pajak, yang bisa menghabiskan biaya berjuta-juta.

Saat Pajak sudah ditaksir oleh PPAT berapa yang harus dibayarkan, maka mintalah bukti pembayaran pajak yang harus dibayarkan (Brilling) dan bayarlah sendiri pajaknya ke bank atau kantor Pos.

Jika sudah mendatangi kantor PPAT dan menanyakan masalah biaya membuat Akta itu tidak sesuai peraturan dan bukti pajaknya tidak mau diberikan ke masyarakat untuk dibayarkan sendiri.

Atau juga jika anda ingin membuat Akta dan kemudian ditolak karena tidak mau sebatas membuat Akta saja.

Tapi pendaftaran sertipikat tanah semuanya harus diurus oleh Notaris dengan biaya mahal dan lama jadinya sampai bertahun-tahun, itu jelas melanggar hukum dan memaksa masyarakat.

Maka carilah PPAT lainnya di daerah anda yang masih murah dan jujur dalam memberikan pelayanan kepada anda sesuai dengan aturan biaya pembuatan Akta dan urusan Pajak kepada masyarakat.

Sebab masih banyak PPAT di daerah yang jujur dan terbuka dan melayani anda dengan baik apa adanya kepada masyarakat.

Setelah urusan Akta dan Pajak di PPAT selesai dan semua urusan berkas persyaratan lainnya juga sudah lengkap diurus.

Datanglah kembali ke kantor BPN untuk mendaftarkan sertipikat tanah.

Jika membuat sertipikat tanah dipasrahkan ke notaris, maka anda tidak memegang bukti tanda terima pendaftaran sertifikat dan SURAT PERINTAH SETOR dari BPN.

Jadi ketika sertipikat lama sekali jadinya, padahal sudah bayar mahal, maka anda hanya bisa pasrah menunggu ketidakjelasan atau ketidakpastian dari Notaris.

Berbeda jika anda mendaftarkan sertipikat tanah maju sendiri ke BPN, maka akan menerima tanda bukti pendaftaran dan tanda bukti SURAT PERINTAH SETOR yang tercantum biaya pembuatan sertipikat tanah yang ternyata sangat murah.

SURAT PERINTAH SETOR adalah bukti yang tidak akan pernah diberikan kepada masyarakat, dan akan disembunyikan atau dirahasiakan.

Sebab jika masyarakat tahu SURAT PERINTAH SETOR, maka akan terbongkar biaya asli yang sangat murah, sedangkan biaya pembuatan sertipikat tanah ketika masyarakat mempercayakan ke Notaris itu sangat mahal.

Kemudian setelah mendaftarkan sertipikat tanah di BPN dan pelayanan di BPN buruk dan lama diproses jadinya sertipikat tanah tidak sesuai standar pelayanan waktu dan biaya, maka bisa dilaporkan tentang buruknya pelayanan BPN ke Menteri Agraria dan ditembuskan ke Ombudsman Republik Indonesia.

Demikian sedikit uraian dari saya tentang langkah-langkah yang harus dilakukan saat akan mendaftarkan sertipikat tanah.

Yuuuuuk buat sertipikat tanah dan buktikan sendiri murahnya . . . !!!

Terimakasih dan salam

Dari Keinginan Sampai Keracunan

🤤Anda sudah punya istri, tapi masih membayangkan wanita lain  untuk nikah lagi. Itulah yang dinamakan KEINGINAN.

🥵Ketika Anda bertemu wanita cantik dan sholihah,  dan.. Anda ingin menikahinya.  Tetapi, wajah istri Anda selalu terbayang2. Itulah yang dinamakan KETAKUTAN.

😎Tapi Anda tetap nekad menikahinya. Itulah yg dinamakan KEBERANIAN.

🤭Ketika anda sedang mengadakan akad nikah, tiba2 istri Anda datang. itulah yg dinamakan KETAHUAN.

🥰Tetapi istri anda tidak marah, dan tidak melabrak madunya tapi justru ikut hadir dalam acara tersebut. Bahkan dia membawa anak2 Anda, demi menjaga kehormatan anda.. Itulah yang dinamakan KEAJAIBAN.

😴Tapi ini nyata dan anda tidak sedang KETIDURAN. 

🤔Ketika Anda pulang kerumah Istri pertama Anda. Lalu dia menyambut Anda dengan senyuman, bahkan dia menyuguhkan secangkir kopi hangat kesukaan Anda, sambil berbisik : "Abang kok tambah ganteng.."  Itulah yang dinamakan KEANEHAN.

🤮Jika setelah minum kopi.  Tiba2 Anda kejang-kejang, dan mulut Anda berbuih.. Itu yang dinamakan KERACUNAN.